В перспективе ближайших 3-6 месяцев на рынке офисной недвижимости Петербурга высвободится более 100 тысяч квадратных метров помещений. Такой прогноз дают эксперты в сфере консалтинга.
Аналитики IPG.Estate отмечают тенденцию выхода зарубежных арендаторов — в основном из IT-сегмента — из договоров аренды, который происходит одновременно с процессом релокации бизнеса и сотрудников за пределы России. «IT-сегмент традиционно являлся драйвером спроса на качественные офисные помещения в Санкт-Петербурге — доля поглощения стабильно составляла 30-35%. 2022 год показал обратный сценарий: сегодня IT-компании являются основным сектором, высвобождающим офисные площади», — рассказали «Собака.ru» эксперты.
По подсчетам на конец мая, в ближайшей перспективе на рынке офисных площадей высвободятся в общей сложности 128 тысяч квадратных метров помещений. «Этот объем мы относим к «скрытой» вакансии, поскольку формально текущие арендаторы продолжают выполнять условия договоров аренды, а высвобождение произойдет в течение 3-6 месяцев», — объяснила руководитель офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова.
«Скрытое» предложение формируют качественные офисы с готовой дизайнерской отделкой, зачастую с мебельным оснащением. Основной объем предложения представлен офисами в классе В+ площадью от 3 до 15 тысяч квадратных метров. Как отмечают аналитики, основной спрос на предложение исходит от компаний нефтегазового сектора, финтех-направления (IT-подразделения финансовых организаций), а также государственных структур.
Комментарии (0)