Городская археология — не всегда раскопки грунта. Иногда это работа с архивами, позволяющая сохранить дух места: такой подход близок создателям ЖК «Горький», который строится на месте бывшего поселка имени В. И. Ленина (Ленгородка) на стыке Ленинского и Канавинского районов. Хотим поделиться с вами редкими архивными кадрами, показывающими это место в годы своего становления — и обозначить, какие смыслы лягут в основу его новой главы.
Девелопер «Новый Город», ведущий строительство, не ограничивается расселением и подготовкой площадки: компания инициировала и поддерживает историко-архивные исследования, чтобы будущий квартал не потерял связь с местом, на котором вырастает.
Фотографии, чертежи и газетные заметки — все собирается в своего рода «досье территории». В отличие, например, от Соцгорода Автозавода, о котором написаны книги и защищены диссертации, Ленгородок остается одной из самых малоизученных страниц города Горького. Каждый новый документ здесь — открытие, и исследователей наверняка ждет немало сюрпризов о территории, которая для своего времени стала урбанистическим экспериментом.
Евгений Шальнов
Руководитель проекта ЖК «Горький»
Когда речь заходит о комплексном развитии территорий (КРТ), перед девелопером встает вопрос не только экономической эффективности, но и культурно-исторической ответственности. В своем графике мы решаем вопросы с расселением жителей, но одновременно поддерживаем архивные исследования, потому что чувствуем идейную преемственность с первыми застройщиками этого района. Ленгородок изначально задумывался и строился как среда для качественной жизни, где архитектура служила человеку — настолько, насколько это было возможно реализовать столетие назад. Новый жилой квартал «Горький» призван вернуть территории статус благоустроенного и самодостаточного пространства, но уже на современном уровне урбанистики.
По запросу девелопера сотрудники Нижегородского историко-архитектурного музея-заповедника пересмотрели архивы и на нашли фотографии, которые показывают, как выглядел район в годы его становления.
А так описывала процесс становления района газета «Горьковский рабочий» от 29 февраля 1960 года — и здесь ценны и факты, и «голос эпохи»:
«Это было 35 лет тому назад. Молодая республика Советов залечивала раны, нанесенные войной. Восстанавливал подорванное разрухой городское хозяйство. Канавино тогда считалось самостоятельным городом. И вот почему. От Канавина до Сормова тянулись картофельные поля. Связь с Нижним Новгородом ежегодно прерывалась на несколько месяцев — в весеннюю и осеннюю распутицу. В этот период сообщение между городами поддерживалось лишь по железной дороге... Труженики мечтали о новой жизни, о благоустроенных жилищах. И вот 1 мая 1925 года тысячи канавинцев собрались на пустыре в районе нынешнего Дворца культуры имени Ленина. Унылый песчаный пустырь не радовал глаз. Но выступающие на торжественном митинге заглядывали в будущее. Они предложили здесь разбить рабочий городок и назвать его именем В. И. Ленина».
В материале отмечается, что место для строительства выбрали на возвышенности, чтобы избежать подтопления, а масштаб работ поражал воображение — только на подготовку площадки требовалось выкорчевать пни на площади в 750 тысяч квадратных саженей.
Газета подробно описывает, как энтузиазм жителей опережал административные формальности. К 1927 году на месте пустыря уже стояли десятки двухэтажных деревянных домов. Авторы проекта того времени стремились создать полноценный комплекс с социальной инфраструктурой: столовой, прачечной, школой на 240 учащихся и амбулаторией. Некоторые исследователи района Ленгородка, например, писатель-краевед и автор нескольких книг о Канавинском районе Евгений Гребнев, считают, что Ленгородок как градостроительный проект был экспериментальным воплощением популярной в 20-е годы концепции «Город-сад».
К концу 1920-х годов Ленгородок воспринимался как образцовый район города: здесь появились полноценные дома для рабочих с инфраструктурой, которую сегодня мы назвали бы «шаговой доступностью». Сегодня, когда эти здания исчерпали свой ресурс, сложно представить, что Ленгородок был символом нового быта: экспериментальной площадкой, где отрабатывались принципы социальной инфраструктуры, которые теперь воспринимаются как данность.
Вид зданий перед сносом зафиксировала фотограф Марина Скрипкина.
_______________________________________
Спустя столетие идею создания качественной среды, где архитектура работает на человека, продолжает ЖК «Горький». На месте бывших деревянных двухэтажек, которые пережили свое время ЗПТ, появится дом переменной этажности от 9 до 15 этажей с двором, где 80% территории двора будет отдано зелени.
Концепция благоустройства разработана архитектурным бюро Никиты Маликова — победителем премии Urban Awards-2025 в номинации «Лучшее архитектурное бюро России». Площадь благоустройства — 1,63 гектара на один дом, что составляет почти 50 квадратных метров на квартиру (для сравнения: в большинстве современных жилых комплексов на человека приходится всего 10-20 «квадратов»).
В доме запроектировано 330 квартир — от студий до трехкомнатных, подземный паркинг на 121 место с подготовкой для электромобилей, колясочные с «мокрой зоной» и лапомойки для питомцев.
ЖК «Горький» — первый проект федерального девелопера «Новый Город» в Нижнем Новгороде. Компания получила знак «Надежный застройщик России» на Всероссийском саммите застройщиков и уже приступила к реализации проекта: площадка расчищена, начата подготовка котлована. «Новый город» возрождает идею, заложенную почти сто лет назад, — создает на этом месте современное, продуманное и комфортное пространство. В ТГ и МАX-каналах застройщик рассказывает о районе, о Ленгородке, о «ламповых» дворах, о потенциале и исторических связях Заречья и показывает, как двор-парк при ЖК «Горький» перезагрузит район, сделает его вновь комфортным для жизни, интересным для туристов и перспективным для инвесторов.
Отдел продаж:
Тел.: 8 (831) 215 25 55
Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ НОВЫЙ ГОРОД (ИНН 6952034082 ОГРН 1126952020414)
Erid: 2Vfnxw5U4r8
Реклама ООО СЗ НОВЫЙ ГОРОД ИНН 6952034082
Текст: Валентина Переведенцева
Фото: предоставлены компанией «Новый Город» и из архива НГИАМЗ
Комментарии (0)