Прошедший год для ГК «Садовое кольцо» стал временем испытаний, новых вызовов и важных решений. Генеральный директор Илья Колунов в эксклюзивном интервью рассказал о том, как компания справлялась с макроэкономическими трудностями, каких успехов достигла на стройплощадках Уфы и почему старт проекта в Мариуполе – это не просто еще один адрес в портфолио, а знаковое событие, открывающее новую главу как в истории компании, так и в жизни целого региона.
Расскажите кратко об итогах прошлого года.
Прошедший год стал для меня лично очень важным – в январе я занял пост генерального директора группы компаний. Вести за собой команду из 1,3 тыс. человек – это огромная ответственность. Конечно, весь год, а особенно первые месяцы, оказались непростыми. Нам, как и всей отрасли, пришлось столкнуться с серьезными макроэкономическими вызовами – высокой ключевой ставкой, ростом цен на стройматериалы и рабочую силу.
Но, несмотря на все это, ГК «Садовое кольцо» не просто выстояла, а выполнила все запланированные задачи. Более того, мы подготовили перспективные проекты, которые откроют для компании совершенно новые горизонты!
Если бы вам нужно было выделить одно самое яркое достижение ГК «Садовое кольцо» по итогам года, что это было бы?
Я бы особенно выделил старт нового ЖК «Садовые кварталы»* в Мариуполе. Для нас это больше, чем просто еще один строительный объект. Мы рассматриваем участие в восстановлении города как честь и ответственность, как важнейшую часть нашей созидательной миссии.
Это начало новой главы – и в истории страны, и в истории нашей компании. Мы делаем по-настоящему важное дело: создаем не просто стены, а современную, комфортную городскую среду для жизни, работы и отдыха, которая станет точкой притяжения инвестиций и сотен новых рабочих мест.
Первая очередь станет воплощением этой философии: три современных дома комфорт-класса, объединенных идеей уюта и южного колорита. Два из них, расположившись вдоль улицы Артема, сформируют выразительный облик квартала, а третий будет скрыт от городской суеты – в глубине района, среди зелени и тишины.
Компания активно развивает два крупных проекта в Уфе. На каком этапе находится строительство каждого из них сегодня, и какие ключевые этапы были пройдены в этом году?
Уфа остается для нас одной из ключевых точек роста, и мы уделяем самое пристальное внимание всем нашим башкирским проектам. Свой первый ЖК Tau House в столице Башкортостана мы успешно завершили еще в 2024 году.
В этом же году мы получим разрешение на ввод первой очереди ЖК Terle Park** на улице Авроры. Этот проект комфорт-класса впечатляет, в первую очередь, своей локацией – он находится на краю лесопарка, в одном из самых экологичных районов Уфы, через него проходит знаменитый пешеходный экопуть «Уфимское ожерелье». А внутри комплекса мы спроектировали собственный прогулочный бульвар, который станет центром притяжения и культурной жизни района. Здесь будет все для отличного времяпрепровождения – от уединенных аллей для прогулок до магазинов и досуговых центров.
А уже в следующем году мы планируем сдать первую очередь ЖК бизнес-класса Urman City*** в живописном Кошкином лесу. На сегодня в трех корпусах первой очереди выполнены ключевые работы: готов монолит, завершена гидроизоляция и утепление подземной части, возведены каменные кладки стен. Башни уже возвышаются над лесом, и сейчас уже можно представить, какими потрясающими панорамными видами на Уфу будут наслаждаться будущие жильцы.
ЖК Urman City позиционируется как уникальный проект бизнес-класса, окруженный лесом. С какими особенными задачами в строительстве и благоустройстве вы столкнулись, реализуя эту концепцию «города в лесу»?
Наш комплекс изначально проектировался с максимальным уважением к природному ландшафту. Например, мы тщательно продумали систему отвода поверхностных вод, для чего лишь незначительно скорректировали микрорельеф участка, оставив основной естественный рельеф практически нетронутым. Для обеспечения максимальной надежности и устойчивости конструкций на сложных уфимских грунтах мы применили метод тампонирования – проверенную технологию, которая отлично зарекомендовала себя при строительстве станций московского метро.Мы обошлись без массовой вырубки деревьев, так как стройка ведется на территории бывшего садоводческого товарищества.
Жители смогут гулять в настоящем лесу, который начинается прямо у их порога. А использование натуральных материалов в отделке фасадов и общественных пространств позволит подчеркнуть гармонию архитектуры с природой и создать у жителей ощущение полного единения с окружающим пространством.
Внедрение каких технологий или подходов в строительстве позволило вам в этом году выйти на новый уровень качества и эффективности?
В ГК «Садовое кольцо» мы строим, используя самые современные инженерные решения и стремимся внедрять лучшие практики. Все наши уфимские проекты оснащаются целым набором полезных опций для комфорта и безопасности: это и система «умный домофон» для удаленного управления доступом, и облачное видеонаблюдение за территорией, и интеллектуальные ворота, и специальная система телеметрии, которая круглосуточно контролирует состояние всего инженерного оборудования.
Отдельно стоит выделить BIM-проектирование, которое мы активно применяем. По сути, мы создаем полную цифровую копию будущего дома, где можно детально проверить каждую коммуникацию, каждый узел и заранее исключить любые возможные ошибки. Такой подход сводит к минимуму риски появления дефектов и является гарантией того, что объекты будут сданы заказчикам точно в срок.
Учитывая проделанную за год работу и текущий прогресс на стройплощадках, какая большая цель на следующий год уже сформировалась? Что станет для вас главным вызовом и мерилом успеха в новом сезоне?
В наступающем году мы планируем сконцентрироваться на регионах, где уже ведем активную работу: это Башкортостан, Московская область и ДНР. Наша первостепенная задача – безукоризненно исполнить все обязательства перед нашими покупателями и сдать запланированные жилые комплексы точно в срок. При этом мы обязательно позаботимся о том, чтобы высокое качество сданных объектов осталось нашим неизменным стандартом.
Но на достигнутом останавливаться мы не намерены. С высокой долей вероятности уже в 2026 году мы объявим о расширении портфеля проектов, в том числе и в Уфе. Так что ждите от нас интересных новостей!
Помимо строительства, мы продолжим поддерживать значимые местные инициативы и, в частности, продлеваем наше сотрудничество с легендарным хоккейным клубом «Салават Юлаев». Это партнерство открывает для обеих сторон новые возможности в развитии спорта, реализации социальных и благотворительных программ, а также в укреплении общих корпоративных ценностей.
Главным же мерилом успеха для нас, как и всегда, остается удовлетворенность наших покупателей, безупречный уровень сервиса и стопроцентная надежность выполненных обязательств. Мы верим, что наш вклад в создание качественного жилья помогает людям обрести настоящий дом и построить фундамент для счастливой, полноценной жизни.
«Садовое кольцо»
*ООО Специализированный застройщик «Азовский берег». **ООО Специализированный застройщик «Перспектива». ***ООО Специализированный застройщик «СК Капитал». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Реклама. ООО СЗ «СК Капитал», ОГРН 1200200029776
Комментарии (0)