Архитектурные и дизайнерские решения, большой выбор планировок и расположение в районе с развитой инфраструктурой – лишь часть преимуществ жилого квартала «Семь звезд» от застройщика «УфаСтройЗаказчик», входящего в ГК «Дортрансстрой». Директор компании Артур Киямов поделился деталями строительства, рассказал о новых проектах в Уфе и за пределами Башкирии, а также объяснил, как изменится рынок недвижимости в будущем.
Как за 2025 год продвинулось строительство жилого квартала «Семь звезд»?
В этом году в литере №1 нашего жилого комплекса завершились работы по возведению монолитного каркаса, кирпичной кладке, устройству кровли и монтажу лифтов, подключили дом к системе теплоснабжения. Начали монтаж оконных и витражных конструкций, приступили к фасадным работам и обустройству инженерных сетей. На объекте продолжаются наружные и внутренние отделочные работы – это высокая степень готовности, и работа над домом завершится в намеченные сроки. В этом году мы утвердили проекты планировки и межевания квартала, приступили к расселению жителей ветхих и аварийных домов – в будущем на их месте появятся литеры №2, №3 и №4.
Расскажите об отличительных чертах и преимуществах комплекса.
Одно из основных преимуществ ЖК «Семь звезд» – это расположение. Жилой комплекс находится в самом центре Демы, где сосредоточены все необходимые для жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады, парки, магазины, кафе, поликлиники и больница. При этом объект находится в экологически чистом районе города, в окружении зеленых зон, подходящих для прогулок. Ключевые отличительные черты нашего ЖК – это продуманные планировочные решения, закрытая территория, видеонаблюдение, вентилируемый фасад из керамогранита и композита с наружной архитектурной подсветкой. Также мы предусмотрели зону консьерж-сервиса, фойе с зоной ожидания, колясочную с лапомойкой, детские и спортивные площадки для удобства жильцов. Это современный жилой комплекс, создающий комфортную городскую среду для повседневной жизни.
Над какими еще проектами вы работаете сейчас как застройщик и какие идеи их объединяют?
Все наши проекты объединяет общая идея – мы создаем качественное жилье с функциональными планировочными решениями, современным благоустройством и использованием высококачественных материалов и оборудования.
В этом году компания успешно реализовала проект ЖК «Новобулгаково лайф» в селе Булгаково – все квартиры обрели хозяев, участники долевого строительства получили ключи с опережением сроков и теперь готовятся праздновать Новый год на новом месте. Также мы работали над ЖК «Горная симфония» в городе Аша Челябинской области, уже получили разрешение на строительство, ведем подготовку территории и готовимся к открытию проектного финансирования. В рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство» в Челябинской области проектируется масштабный туристический комплекс, включая всесезонный многофункциональный курорт «Аджигардак».
Продолжаем работу над кварталом 535 в центре Уфы, он ограничен улицами Коммунистическая, Новомостовая, Мингажева и проспектом Салавата Юлаева. Также рассматриваем другие проекты, включая комплексное развитие территорий.
Насколько за год изменился рынок недвижимости?
Интерес к займам снизился, значительно упали объемы выдачи кредитов и уменьшилось число потенциальных покупателей жилья. Несмотря на это, мы сохраняем оптимизм и продолжаем работу. Сохранение текущего положения с низким уровнем спроса и высокими процентными ставками может спровоцировать скачок цен на жилье из-за сокращения объемов строительства – значит, нас ждет дефицит предложения. Мы уверены, что со временем рынок достигнет баланса. К этому моменту мы планируем сформировать достаточный земельный банк.
На что вы посоветуете обращать внимание людям, которые планируют покупать квартиру в 2026 году?
С начала февраля 2026 года в России изменится программа семейной ипотеки и появятся лимиты на оформление льготных ипотек для одной семьи. Супругам будет недоступно оформление льготного кредита каждому на себя, они будут обязаны выступать созаемщиками по одному договору. Это означает, что практика «донорской» ипотеки исчезнет с рынка. Требования к заемщикам со стороны банков станут несколько жестче. Советую всем, кто планирует покупать квартиру, обратить внимание на эти факторы.
Каким вы видите ЖК «Семь звезд» в наступающем году?
В наступающем 2026 году в ЖК «Семь звезд» завершится строительство жилого дома литера №1. Планируем приступить к передаче ключей от квартир в обозначенные сроки, начать строительство жилого дома литера №2 и расселить жильцов оставшихся ветхих домов для строительства литеров №3 и №4. Также в комплексе предусмотрены беговая дорожка, спортивное ядро, зоны отдыха и арт-объекты. На территории появятся многоуровневый и подземный паркинги. Этот проект обещает быть максимально комфортным для жизни.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «УфаСтройЗаказчик». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «УфаСтройЗаказчик», ОГРН 1050203956461
Комментарии (0)