Портал «Мир квартир» исследовал цены на рынке недвижимости в 70 крупнейших России, чтобы определить, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду в октябре 2025 года.
Самым лучшим городом для покупки новой квартиры под сдачу в аренду в октябре стала Махачкала, где доходность составила 12% годовых, а окупаемость – 8,4 года. Также хорошо окупается жилье в Грозном (10% и 10 лет) и Мурманске (7% и 14,3 года).
В среднем по России доходность первичной квартиры составила 5,4% годовых, а окупаемость – 18,4 года.
В Уфе показатели близки к средним по стране: при средней стоимости новой квартиры 7 387 801 рубль квартиры сдаются за 34 175 рублей в месяц, доходность составляет 5,6% в год и окупается квартира за 18 лет.
Особенности исследования: для расчета было предположено, что покупается квартира новом доме и сдается круглый год без простоев, также не учитывались расходы на ремонт, содержание и на поиск арендатора, налоги и так далее, то есть реальная доходность будет еще ниже.
Комментарии (0)