Портал «Мир квартир» исследовал цены на рынке недвижимости в 70 крупнейших городах России, чтобы определить, где наибольшая доходность малогабаритных квартир.
Особенности исследования: рассматривались только квартиры площадью до 32 кв. м на первичном рынке. При этом не учитывались многие факторы, влияющие на фактическую доходность: время простоя квартиры по тем или иным причинам, ипотечная ставка, расходы на ремонт и мебель, коммунальные платежи, комиссия риэлтора, плата за продвижение объявления, налоги и так далее, так что реальная доходность будет еще ниже.
Самыми доходными среди маленьких квартир показали себя малогабаритки в Грозном – они принесут владельцу целых 11,4% годовых доходности и окупятся всего за 8,8 лет. Также выгодно покупать такую квартиру в Вологде (9,8%), Магнитогорске (9,4%), Махачкале (9,4%) и Нижнем Тагиле (7,6%).
Самыми малодоходными в стране оказались компактные квартиры в Пензе – всего 3,7% годовых, окупаются более 26 лет. Также не слишком выгодно сдавать квартиры в Чите (3,9%), Белгороде (4,1%), Сочи (4,2%) и Владикавказе (4,2%).
В Казани (4,3%) и Санкт-Петербурге (4,5%) ситуация немногим лучше, маленькие «однушки» и студии в Москве приносят 5% доходности и окупаются дольше 20 лет.
В Уфе все чуть более радужно: при средней стоимости 3 510 721 рубль, малогабаритные квартиры сдаются за 14 802 рубля в месяц, доходность составляет 5,1% и квартира окупается за 19,8 лет.
Комментарии (0)