Как бывший обманутый дольщик Артем Воздвиженский превратил личную проблему в дело жизни?

Точка отсчета — личный опыт

Большинство людей, столкнувшихся с замороженной стройкой, мечтают лишь об одном — вернуть свои деньги или наконец получить квартиру. Для Артема Воздвиженского эта ситуация стала началом совершенно нового пути. Когда объект, в который он вложился в роли участника долевого строительства, превратился в долгострой, стало понятно — ждать готового решения бессмысленно и придется брать ответственность на себя, разбираться в сложных юридических и организационных вопросах и искать выход там, где его, другие его не видят.

Опыт, полученный в решении судьбы собственного дома, перерос в необычную специализацию — помогли позитивная амбициозность, активная жизненная позиция: Артем возглавил жилищно-строительные кооперативы и начал заниматься объектами, которые годами оставались символами незавершенного строительства. Так личная история превратилась в масштабную работу по восстановлению прав дольщиков и завершению долгостроев по всему Новосибирску.

Каждый долгострой — отдельная история

Со стороны может показаться, что проблема каждого недостроенного дома сводится только к нехватке финансирования или необходимости завершить строительные работы. На практике же все гораздо сложнее: каждый объект имеет собственную историю: незавершенные судебные споры, ошибки проектирования, проблемы с документацией, долги прежних застройщиков, необходимость корректировки проектных решений и поиска новых источников финансирования.

По словам Артема Воздвиженского, каждый объект своеобразен, и не всегда это приятная уникальность — обычно это ворох проблем, которые нужно решать. Именно поэтому универсального сценария, единого скрипта действий не существует: для каждого дома приходится фактически создавать индивидуальную стратегию, объединяя усилия органов власти, инвесторов, проектировщиков, подрядчиков и самих дольщиков.

По опыту Воздвиженского, значительную роль в решении проблем играют механизмы поддержки, разработанные в Новосибирской области: масштабные инвестиционные проекты, адресные субсидии на инженерные сети, благоустройство и техническое оснащение объектов позволили создать рабочую систему, благодаря которой многие долгострои получили шанс на завершение. Однако даже при наличии таких инструментов успех зависит от способности находить нестандартные решения в каждой конкретной ситуации.

Стройка как дело чести

Работа с проблемными объектами редко ограничивается строительной площадкой — нередко приходится кропотливо восстанавливать историю дома, пробираясь через лабиринт решений предыдущих застройщиков, устранять выявленные нарушения и одновременно вести постоянный диалог с людьми, которые годами ждут свои квартиры. Это особая ответственность: для большинства дольщиков речь идет не об инвестициях с целью заработать, а о будущем семьи, о жилье, которое они рассчитывали получить много лет назад. Именно поэтому завершение каждого объекта становится не просто профессиональным достижением, а важнейшим жизненным событием для десятков и сотен людей.

Артем Воздвиженский признается, что его мотивирует результат: когда люди, наконец, получают свои квартиры, приходит понимание, ради чего была проделана вся эта работа. Есть и другой результат, который невозможно измерить в квадратных метрах — каждый завершенный долгострой меняет городской ландшафт: вместо заброшенной стройки появляется полноценный жилой дом, благоустроенная территория и новая точка развития района.

От Закаменского до Есенина

Одними из первых крупных проектов команды Воздвиженского стали долгострои микрорайона Закаменский. Масштаб объектов и объем необходимых вложений делали задачу исключительно сложной, однако именно успешное завершение этих домов стало важным этапом и подтверждением того, что эта команда способна успешно решать даже такие непростые задачи.

Позже последовали другие проекты, среди которых дом на улице Декабристов, 10 — один из наиболее сложных объектов Октябрьского района, требовавший решения многочисленных юридических вопросов. Затем команда приступила к завершению жилого комплекса на улице Есенина, 67 — работа велась поэтапно и заняла несколько лет. В 2024 году был завершен весь комплекс вместе с подземной парковкой, и новые квартиры получили еще сто пятьдесят четыре семьи. Параллельно шла работа на Ключ-Камышенском плато, где один из объектов ждал своего часа почти двадцать лет.

Главное достижение

С 2021 года команда Артема Воздвиженского ежегодно вводит в эксплуатацию по одному проблемному объекту. Для сферы, где каждый проект связан с уникальным набором вызовов и рисков, нестандартных решений и умений, — это без преувеличения выдающийся результат.

Сам Артем предпочитает говорить не о личных заслугах, а о людях, которые работают рядом с ним: подобные проекты невозможно реализовать в одиночку, за каждым введенным домом стоят специалисты, готовые эффективно работать в самых непростых ситуациях, чтобы всегда доводить дело до конца. А главным итогом этой работы становится счастье сотни семей, которые, спустя годы напряженного ожидания, получают ключи от собственных квартир.

Текст: Прохор Завадский

Фото: архивы пресс-служб

Реклама. ООО СЗ "Западный Квартал". ИНН: 5401999928. Erid: 2VfnxwNLBL7