Брокер по недвижимости компании DDA Real Estate Вероника Исмайлова рассказывает о возможностях получения стабильно высокого дохода от инвестиций в жилые площади Дубая.
Чем новосибирцам могут быть интересны инвестиции в недвижимость Дубая?
На первый взгляд, Новосибирск предоставляет много возможностей для инвестиций, но практически все они при углубленном изучении проигрывают доходным вложениям в недвижимость Дубая. Проценты по банковским вкладам не покрывают инфляцию, новосибирская недвижимость также не дает желаемой отдачи, рынок ценных бумаг очень нестабильный и рискованный.
А инвестиции в жилые площади Дубая – это надежный инструмент постоянного прогнозируемого заработка. Можно зарабатывать как на купле-продаже объектов, так и на сдаче их в аренду. Годовой рост стоимости недвижимости в Дубае составляет 19-25%, а средний срок перепродажи квартиры – 42 дня. Аренда пользуется высоким и постоянным спросом: Дубай – курортный город, в котором поток туристов не иссякает круглый год. Постоянно увеличивают спрос и крупные международные компании, выбирающие Дубай местом проведения своих мероприятий. Они в больших количествах арендуют квартиры для своих сотрудников.
Еще один плюс инвестиций в Дубай – очень стабильная местная валюта, что исключает риски потерь на колебаниях курса. Очень существенным плюсом является и отсутствие налогообложения доходов от аренды жилья.
Можно ли сравнить доходность инвестиций в недвижимость Дубая и Новосибирска?
Сравнить, безусловно, можно – но итог будет далеко не в пользу Новосибирска. Разница в цене приобретения квадратных метров не очень большая: сейчас у нас в продаже есть объекты стоимостью лишь немногим выше квартиры в Новосибирске. Например, объект площадью сорок квадратных метров стоимостью 10 млн. 350 тысяч. В среднем по новосибирскому рынку, с учетом всех налогов и сборов, такую квартиру без признаков элитной недвижимости можно приобрести миллиона на три дешевле.
При этом в Дубае при покупке недвижимости автоматически выделяется парковочной место – у нас такого, к сожалению нет: за паркинг надо выкладывать дополнительные деньги. В итоге разница в расходах не такая уж и большая – но ведь это совершенно разные уровни класса недвижимости, которые отличаются друг от друга также, как и центр Сибири от побережья Персидского залива.
Если же владелец недвижимости захочет сдать ее в аренду, то с сорока квадратов в Новосибирске он получит двадцать, максимум – двадцать пять тысяч рублей. А доход от аренды тех же площадей в Дубае будет даже не на проценты, а в разы выше – там вполне реально получать суммы в районе ста пятидесяти тысяч рублей.
Кроме того, далеко не факт, что в Новосибирске собственник по завершении аренды получит свою квартиру в первоначальном состоянии, или же сможет добиться ремонта за счет арендатора. В Дубае же права собственника абсолютно защищены – там законом установлена обязанность съемщика восстанавливать все за свой счет.
Что собой представляет ваша компания, какие услуги она оказывает?
У нас группа компаний, мы занимаемся как недвижимостью, так и юридическими услугами. Надежно работаем более пятнадцати лет, и постоянно растем: сегодня наши филиалы есть уже более чем, в двухстах городах России, и мы готовимся к началу работы еще в шестнадцати городах. Нашим клиентам это очень удобно – можно проводить операции, передавать и забирать документы в любом офисе компании. Такой рост является подтверждением нашей надежности и стабильности.
Компания обладает всеми необходимыми сертификатами для работы на рынке международной недвижимости – все наши сделки проходят в полном соответствии с действующим законодательством стран продавцов и покупателей. Мы помогаем с поиском объектов недвижимости, полностью юридически сопровождаем сделку, а также содействуем в заключении договоров аренды.
В самом же Дубае компания имеет специализированный офис, где наши брокеры поддерживают сопровождение всей сделки клиента. По желанию покупателя его взаимоотношения с компанией могут быть продлены и на период сдачи купленного жилья в аренду – мы ведем клиентов на всем протяжении их успешной финансовой истории.
Красный проспект, 222/2
тел. (951) 372-8888
Текст: Игорь Степанов
Фото: архивы пресс-служб
Реклама
ООО ЮК Правовой защитник ДДА РЕ, ОГРН 1137451008090
Комментарии (0)