Ставим вопрос поиска той самой – идеальной! – избы ребром: коммерческий директор девелоперской компании «Альянс-Менеджмент» уже два года изучает села и деревни Самарской области, подбирая для себя подходящий вариант. Действительно ли в регионе заметен дефицит прекрасно сохранившихся деревянных домов? Что привлекает «детей серого асфальта» в деревнинге и избинге? И почему выбор «своего» места может растянуться на месяцы и годы? Рассказывает Мария Иванова!
«Если не удалось что-то сохранить во времени, значит, некому было передавать»
Поиски своего деревянного дома – это ностальгия по детскому? Откуда в вас – городском жителе – эта любовь к деревне?
У моей бабушки не было дома в деревне, и я не проводила все летние детские месяцы там. Несколько лет в начале своей жизни мы с родителями жили в поселке городского типа, но в многоквартирном доме. Поэтому генетической памяти у меня нет. Потребность в своем домике появилась относительно недавно – два года назад. Весь 2025-й я посвятила поискам избы – продолжаю эту работу до сих пор.
Если честно, я все еще не понимаю своей финальной цели. Объясню, что имею в виду: я не земледелец – мне не нравится заниматься огородом, я скорее «ребенок серого асфальта» и человек, который любит цивилизацию. И я не ищу дом на берегу какой-нибудь реки или озера, тотальный курорт меня тоже не возбуждает.
Думаю, здесь микс импульсов. Во-первых, захотела рассмотреть еще один сегмент недвижимости с профессиональной точки зрения. Изучить его и стать экспертом. А во-вторых, поняла, что для осознанного «аристотелевского» счастья мне не хватает большего выбора. Например, мне требуется возможность выбирать, куда я могу отправиться на выходные. И иметь план рвануть в собственную избу для меня, оказывается, важен.
Можно же поехать в глэмпинг или кемпинг…
Да, можно, но согласитесь, это же совсем другое ощущение! Я не очень люблю общественные места пребывания.
Мария, поняли ли вы, какая она – ваша идеальная изба?
Я начинала поиски с исторических объектов, сохранивших архитектуру и ценные элементы. Но таковых в Самарской области нет. Нет у нас и красивых усадеб, которыми богаты, например, Ульяновская, Нижегородская, Тульская, Саратовская или Оренбургская области.
Как так вышло?
Моя гипотеза, не основанная на каких-либо краеведческих и исторических фактах, заключается в том, что у нас просто такое не строили. Не селились в богатых домах владельцы сел и земель в своих владениях. Например, большая часть нынешнего Красноармейского района принадлежала Антону Шихобалову, но красивой усадьбы или просто дома не осталось. Не исключено, что и не было.
Время стирает с карты области целые деревни, не говоря уж о фамилиях и многочисленных родах. Знаете, ведь если не удалось что-то сохранить во времени, значит, некому было передавать.
Значит, появились компромиссы?
Скорее всего просто сформулировала функциональные запросы. За два года я посмотрела около сорока разных домов. И теперь для меня идеальная изба находится в центре села или деревни, ну или на центральной улице, поближе к цивилизации. Классно, если в этом пункте есть туристический магнит.
Объект культурного наследия?
Желательно, но не обязательно. Аттрактором может быть, например, модный глэмпинг, база отдыха или монастырь.
В процессе поиска я поняла: хочу деревянный домик (не путать с коттеджем!), который может находиться в совершенно любой точке Самарской области. География и время в пути для меня совсем не важны. И так я оказалась в Усолье.
«Я засомневалась – уехала разочарованная, как будто после неудачного свидания»
Почему именно Усолье? Из-за близости к усадьбе Орловых-Давыдовых?
Да. С одной стороны, я хочу дом для себя, а с другой, мечтаю, чтобы это была еще и инвестиционно привлекательная история. Рассматриваю варианты в действительно живом селе с развитой инфраструктурой.
Начала с Усолья. Я верю, что рано или поздно судьба усадьбы Орловых-Давыдовых решится. Да и сейчас она является важным объектом, который окружен вниманием туристов.
Вы нашли там дом своей мечты?
Отчасти. Прежде, чем начать смотреть интерьер дома, три выходных подряд просто изучала село, разговаривала с местными жителями, выясняла, какие дороги чистят зимой в первую очередь. Некоторые дома смотрела просто из машины, понимала, что даже звонить собственнику не буду. И только после своеобразного первичного отбора стала смотреть понравившиеся избы. Один вариант понравился особенно. При первом просмотре территорию около избы показывал сосед, так как собственника в этот момент в селе не было. Мне все понравилось, и уже на следующую неделю я вернулась смотреть с договором задатка. Но, приехав второй раз и посмотрев дом, поняла, что для меня этот вариант не самый подходящий. Я в своем воображении представляла, что на заднем дворе будут сад и шезлонг для отдыха. Но было одно «но»: в деревенских домах жили, а не отдыхали люди, они вели хозяйство, содержали скот и их задние дворы переполнены сараями.
Разве сарай нельзя снести?
Помню, когда я при собственнике сказала: «Да это же надо сносить…», он резко изменился в лице. И невзлюбил меня. И тут я поняла главное – сарай был пристроен к дому: при сносе пристроя могло бы повести и всю избу. В общем, я засомневалась – уехала разочарованная, как будто после неудачного свидания.
По дороге в Самару много думала о том, что же мне делать дальше. Пыталась убедить себя, что хочу невозможного: деревенский дом в центре села, с коммуникациями, без следов деревенской жизни... Но тот самый дом и село долгое время не выходили у меня из головы. И я попросила своего друга Славу Вершинина съездить в Усолье со мной еще раз, чтобы оценить объемы предстоящих работ по сносу и реконструкции. Но мы опоздали. Оказалось, что за избу уже внесли задаток. Я не поверила в нее, а вот кто-то другой – поверил. И я удивилась, как же я забыла свой собственный совет: «Нравится? Не думай, ведь интуиция – это результат незаметной обработки опыта».
Но у вас же не было такого щелчка и сиюминутного осознания «Да, это мое!»?
Вы правы, не было, но в совокупности всех аспектов это был один из лучших рассматриваемых мной вариантов.
Я продолжила поиски. Сезон закончился. И я даже обрадовалась этому! Так как поняла, что самое идеальное время для знакомства с домами – зима. Весной и летом любой захочет жить на природе, а вот в период снегопадов и сугробов… В этом году уже изучила Русскую Селитьбу, Екатериновку, Колывань, Кировский.
А Приволжье, в котором сейчас активно развивается усадьба Самариных?
Да, кстати, это вариант!
Из последнего – была в селе Павловка, в котором вырос Алексей Толстой. Усадьба не сохранилась, зато и школа там есть. Правда, по словам местных жителей, в ней учится всего двадцать один человек. Знаете, от чего мне действительно грустно? От того, что жизнь во многих селах, в которых я побывала, постепенно угасает.
«Мое намерение купить дом перекликается с желанием прикоснуться к истории и предпринять усилия по сохранению того, что еще можно спасти»
Ситуация: вы нашли великолепный по географическому расположению участок. На заднем дворе – никаких сараев, только красивый сад. Но сам дом находится в плачевном состоянии. Готовы ли вы к таким масштабным работам?
Я готова к реставрационным работам и к восстановлению дома, но только при условии, что это будет исторический объект с ценной архитектурой. Восстанавливать обычный деревянный дом, построенный после 1980-х годов, не вижу особого смысла.
В моей голове есть и определенный ценовой ограничитель. Например, я смотрю в сторону объектов до двух – в редких случаях трех – миллионов рублей.
Во время нашего разговора вспомнила историю Александра Горина и его дома с мезонинами на Братьев Коростелевых – того, что восстанавливали вместе с «Том Сойер Фестом». Как вы относитесь к такой городской истории?
Очень хорошо! Больше скажу, я даже как-то просила Настю Кнор сообщить мне, если вдруг она узнает, что где-то в центре Самары продают деревянную избушку. Мое намерение купить дом перекликается с желанием прикоснуться к истории и предпринять усилия по сохранению того, что еще можно спасти. Стены и крыша – все это наживное. Можно реставрировать. А вот историю невозможно переписать, можно лишь только начать свою.
За последние пару лет через меня прошли десятки объектов, я узнала о множестве человеческих судеб, связанных с этими местами. Благодаря поискам своей избы и путешествиям по Самарской области, я начала еще сильнее любить свою малую родину.
А удавалось ли пообщаться с местными жителями?
Да, мне удавалось поговорить с простыми сельчанами. Знаете, люди, живущие в том же Усолье, не говорят с придыханием об усадьбе Орловых-Давыдовых. Нет никакой романтики, как для нас, городских исследователей. Для них это простые руины. Зато они ценят учебные заведения, которые есть в их селе, и гордятся тем, что к ним приезжают школьники и студенты из других деревень и сел учиться в колледже. И что жена, наконец, разрешила завести бычка. Они радуются простым земным вещам.
Вам хотелось бы, приобретя дом, как раз немного заземлиться и начать замечать те самые простые радости, на которые мы, жители городов, часто не обращаем внимания?
Да, это, видимо, и есть один из моих внутренних запросов. Хочется понять, что помогает всем этим людям чувствовать себя счастливыми каждый день.
Текст: Ксения Возгорькова
Фото: Михаил Денисов, архивы героя
Комментарии (0)