«Эффект Долиной» устроил самую настоящую панику на рынке недвижимости: после того, как певица заявила, что стала жертвой мошенников, под влиянием которых продала элитную – в СМИ сделка оценивалась более чем в двести миллионов рублей – квартиру в Хамовниках, и потребовала признать сделку недействительной, суды различных инстанций последовательно выносили решения в пользу певицы. В итоге покупательница квартиры осталась и без элитной недвижимости, и без уплаченных за нее денег. После прецедента сотни, если не тысячи, сделок с недвижимостью «отматываются» назад, поскольку продавцы утверждают, что на них воздействовали мошенники: по статистике Верховного суда, требования бывших владельцев квартир удовлетворяются примерно в 68% случаев. Попросили адвоката, кандидата юридических наук и партнера международной юридической фирмы GRATA International Дмитрия Самигуллина рассказать, стоит ли бояться, что «схема Ларисы Долиной» доедет до Самары, и есть ли какой-то прием против этого лома?
Дмитрий Самигуллин
адвокат, кандидат юридических наук, партнер международной юридической фирмы GRATA International
Такие кейсы сейчас, к сожалению, не единичны. Дело Долиной просто оказалось максимально резонансным. И проблема есть: институт добросовестности в гражданских отношениях «трещит по швам». И неожиданным помощником стали суд вышестоящей инстанции, который поддержал возможность возвращения жилья по весьма спорным, на мой взгляд, доводам. Защитой, но не гарантией, может быть тщательный юридический анализ объекта недвижимости, всех правообладателей и различного рода заверения и гарантии между сторонами сделки.
Фото: архивы пресс-служб
Комментарии (0)