Недвижимость для многих ассоциируется не только с жильем, но и возможностью создать капитал. Однако, воспользоваться этим инструментом получается далеко не у всех. Именно для этого основательница агентства недвижимости «СОЦиАН» Татьяна Ганева придумала формат «Квартирника», попасть на который может каждый желающий. Поговорили с Татьяной о том, как ее компания переросла классическое агентство недвижимости, зачем занялась просветительской деятельностью в сфере финансов, а теперь готовит масштабную конференцию на тему женских инвестиций.
Как появился «СОЦиАН»?
Агентство появилось из любви к цифрам, финансовой системе, недвижимости и, конечно, моей семье. Не секрет, что самые большие достижения мы часто совершаем ради кого-то. В моем случае это семья.
В определенный момент я достигла цели, к которой шла: создала капитал, обеспечивший безопасность, стабильность и комфорт мне и моим близким. Именно тогда я поняла: настоящий смысл не только в том, чтобы построить свое благополучие, но и помочь сделать это другим.
Что мотивирует вас сейчас?
Когда-то моя работа была только про недвижимость. Потом про управление агентством. А сейчас я все больше понимаю, что моя миссия гораздо шире.
Мне нравится видеть, как у людей меняется мышление. Как после встречи они начинают иначе смотреть на деньги, задают правильные вопросы, задумываются о будущем, финансовой безопасности, об инвестициях, о том, как создать для себя капитал, а не просто заработать абстрактных денег.
Неслучайно мое агентство называется «СОЦиАН». Для меня это не просто название. В нем есть слово «социум» — люди, общество. А мне важно делиться знаниями с другими людьми, делать сложные вещи понятными и помогать принимать осознанные финансовые решения.
Что вы считаете главной силой своего агентства?
Сочетание глубоких знаний и адаптивность. Мы постоянно учимся, анализируем рынок, понимаем, как работают финансовые механизмы, недвижимость, инвестиции, законодательство. Но сами по себе знания мало что значат, если нет гибкости.
Рынок меняется постоянно. И наша сильная сторона — способность быстро адаптироваться, видеть возможности и находить решения даже в самых нестандартных ситуациях.
Мы используем свои знания во благо. Помогаем людям достигать финансовых целей, защищать свои интересы, создавать капитал. И, конечно, сами продолжаем расти вместе с ними.
Вы говорили, что сегодня «СОЦиАН» уже сложно назвать просто агентством недвижимости. Почему?
Потому что агентство давно перестало быть только про сделки. За годы работы вокруг нас сформировалось большое количество направлений. Люди приходили за покупкой квартиры, а потом обращались за инвестициями для бизнеса, юридическим сопровождением, решением сложных имущественных вопросов.
Получилось, что мы оказались в своеобразном «голубом океане». Почти не рекламируемся, но большинство клиентов приходит из моего окружения и по рекомендациям. Периодически запросов становится настолько много, что времени не хватает даже на личную жизнь.
Поэтому я поняла: пора перестать скрывать всю нашу деятельность под словосочетанием «агентство недвижимости». Это немного путает и не до конца раскрывает все наши возможности. Хочется, чтобы в наш «голубой океан» было проще заплыть и поймать свою большую рыбу — собственный капитал, финансовую безопасность и новые возможности.
Что ждет «СОЦиАН» дальше?
Сейчас готовим большую трансформацию. Переходим от классического агентства недвижимости к финансовой экосистеме, которая помогает человеку и бизнесу создавать финансовое состояние во всех его формах. Наш главный принцип: «Строим капитал — материальный, интеллектуальный и социальный». Эта идея объединяет пять направлений, каждое из которых работает на одну цель — комплексный рост капитала клиента.
Первое, это финансы. Помогаем находить решения для бизнеса и физических лиц от одобрения кредита до прямого финансирования.
Второе, недвижимость. Оказываем наши классические агентские услуги: покупка квартир в новостройках, решение вопросов по опеке и с нотариатом, работа с сертификатами, сопровождение сделки, оформление ипотеки.
Третье, инвестиции. Помогаем создать пассивный доход, разработать стратегии для накопления капитала, помощь в подборе и реализации инвестиционной недвижимости., и, что важно, сопровождение на пути создания капитала с нуля.
Четвертое, некоммерческая деятельность (НКО). Проводим экскурсии и открытые уроки по экономической безопасности, даем практичное образование в сфере финансов, занимаемся переподготовкой кадров.
Пятое, юридический сервис. Помогаем разбираться в спорных случаях (например, доли в имуществе, брак и развод), с кредитной историей, налогами, оценкой недвижимости и кадастром.
«Квартирник» — что это за проект и для кого?
Изначально он появился, когда начали ужесточаться условия по семейной ипотеке. Как аналитик я понимала, что такая щедрая программа не будет существовать вечно, а для многих семей это действительно уникальная возможность создать капитал.
При этом ко мне постоянно приходили люди с одними и теми же вопросами. И я поняла, что проще один раз собрать всех вместе и подробно объяснить, как все работает. Ведь помимо самой программы есть огромное количество нюансов: налоги, состав семьи, требования банков, выбор объекта и многое другое.
Но со временем стало очевидно, что семейная ипотека — это всего лишь один из инвестиционных инструментов. Я все больше начала сопровождать людей в вопросах создания капитала, поэтому постепенно сформировала программу, которая оказалась намного шире и универсальнее.
Мы провели несколько первых встреч, доработали формат, учли вопросы участников, и сегодня квартирники проходят регулярно. Самое ценное для меня — видеть, что у людей действительно есть возможности, просто многие о них не знают. После наших встреч около 70% участников начинают пользоваться этими инструментами и реализовывать свои планы.
Ближе к лету проект вырос еще сильнее. Мы начали сотрудничать с застройщиками и добавили в программу обзоры новых жилых комплексов и значимых строящихся объектов города. Это тоже часть инвестиционной аналитики, потому что новое строительство влияет на развитие районов и стоимость недвижимости в будущем.
Если честно, все начиналось как способ немного облегчить себе работу и превратить множество одинаковых консультаций в одну групповую встречу. А сегодня «Квартирник» превратился в экскурсию в город будущего. Это уже самостоятельный проект, который постоянно развивается, меняется не только вместе с рынком, но и нашим прекрасным городом. Он помогает людям принимать более грамотные финансовые решения.
Можем ли мы ожидать дальнейшую эволюцию «Квартирника» в более масштабное мероприятие?
Конечно! Следующий этап — наша большая конференция, которую мы организуем с «СОЦиАНом». Мы посвятим мероприятие теме женских инвестиций, созданию капитала и грамотной работе с брачным договором. Я на своем личном опыте убедилась, что капитал важен для женщины. Он обеспечивает ей безопасность, комфорт и влияет на ее развитие и в профессиональной, и личной, семейной жизни.
Совсем скоро будет анонс в нашей группе «ВКонтакте». Там же можно записаться и попасть на ближайший «Квартирник на колесах», обязательно следите за новостями.
ул. Куйбышева, 37
+7 (909) 112-4365
vk.com/kupit_kvartiru_novostrojki_perm
Текст: Екатерина Каргина
Фото: Екатерина Фотина, Дарья Чеклецова
Реклама. ООО «СОЦИАН». ОГРН 1215900018014. Пермь, ул. 9 Мая, 21, офис 30. 16+. Помощь в оформлении документов на получение кредита (ипотеки). Не является финансовой услугой.
Комментарии (0)