Стало известно, за какой срок окупается покупка квартиры-студии и «однушки» в Пермском крае. Эта недвижимость все еще остается одним из самых выгодных вариантов пассивного дохода, несмотря то, что за год ситуация поменялась. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», изучившие доходность и окупаемость квартир площадью до 32 м2: при расчетах учитывали соотношении годового дохода от аренды и покупной цены жилья.
В Пермском крае доходность от сдачи однокомнатной квартиры составляет 7,9%, а окупаемость — 12,7 года. Учитывались средняя стоимость жилья в регионе 3,5 млн рублей и арендная плата в 22,8 тыс. рублей. Пермские показатели приближены к среднему по России уровню, где доходность «однушки» определили в 7,4%, а окупаемость — в 13,4%.
Самыми выгодными оказались квартиры в Грозном, где доходность составляет 12,1%, а окупаемость занимает 8,3 года при стоимости жилья в 2,7 млн рублей и аренде в 27,5 тыс. рублей. Согласно данным исследования, меньше всего на аренде смогут заработать жители Сочи: доходность здесь всего 5,1, но окупаемость превышает 19 лет. В среднем «однушка» в городе-курорте стоит 8,3 млн рублей, а ее аренда доходит до 35 тыс. рублей.
«Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%. Тем не менее, представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше — 17,4 года», — прокомментировал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Информационный обзор редакции.
Комментарии (0)