«Полукамушки»: как расселить жителей и вернуть молодежь в город

В  Зеленодольске по поручению Рустама Минниханова прошел семинар по главной местной архитектурной достопримечательности с участием экспертов-урбанистов, властей и местных жителей. Результаты передают московскому центру прикладной урбанистики при МВШСЭН - в виде технического задания на разработку концепции городского пространства,  главным пунктом которого является сохранение 26 полукаменных «французских» домов, построенных в XIX веке.

Микрорайон «Полукамушки» - это историческое ядро города, образец гражданской архитектуры конца XIX - начала ХХ веков. С территории этого поселка, построенного в 1897-1902 глжы Волго-Вишерским горным и металлургическим франко-русским акционерным обществом, и зарождался современный Зеленодольск. Первоначально это были кирпичные одноэтажные строения, в которых проживали одна или две семьи. В 1930-х годах в домах появились деревянные надстройки.

Сейчас микрорайон состоит из 28 идентичных полукаменных жилых домов, расположенных в геометрическом правильном порядке, 4 из которых уже разрушены. Восемь домов микрорайона «Полукамушки» вошли в перечень выявленных объектов культурного наследия Республики Татарстан, рекомендованных для включения в Перечень объектов культурного наследия местного значения.

В октябре 2015 года в микрорайоне начался снос домов. На их месте Госжилфонд при президенте РТ начал строить многоэтажки. Процесс был остановлен после вмешательства помощника президента РТ Олеси Балтусовой.

Как сообщил руководитель центра прикладной урбанистики при МВШСЭН Святослав Мурунов, концепция оживления исторического района «Полукамушки» появится уже через 10 дней. Его презентуют президенту РТ Рустаму Минниханову, который через месяц приедет в Зеленодольск, чтобы осмотреть территорию. В течение месяца специалисты проработают различные варианты развития территории. Это и сохранение всех домов, и частичная их реконструкция. Также в это же студенты КГАСУ проведут работы по обмеру домов и территории исторической застройки.

Точно известно, что планируется расселение жителей района. После этого здания станут муниципальной собственностью. По словам главы Зеленодольска Александра Тыгина, город заинтересован в полном сохранении района и создании нового историко-архитектурного центра. В свою очередь Святослав Мурунов предложил наполнить территорию сферой образования, детского творчества, инженерно-культурной, творческой индустриями. По задумке это должно подстегнуть развитие малого предпринимательства, вернуть молодежь из Казани для создания творческих мастерских, киностудий, хостелов, коворкингов, антикафе и дизайн-студий.

Что касается финансов, то по данным местных властей на ремонт одного полукаменного дома нужно около 4 млн рублей, то есть всего более 100 миллионов. Эта сумма не включает расходы по благоустройству территории и выкупной цены жилья у жителей. Святослав Мурунов оценил расходы на уровне 200 - 300 млн рублей. Основным источником финансирования предусмотрено государственно-частное партнерство, при этом часть средств может выделить государство.