10 причин жить в L-Town

Исторический прецедент
Реализуется уникальный проект не только для Урала, но и для всей страны. Впервые с нуля строится не просто микрорайон, а целый город, отвечающий всем запросам современной урбанистики. Это войдет в историю и задаст новую планку жилищного строительства. Жители L-Town получают эксклюзивное жилье, не имеющее аналогов по совокупности добавочной стоимости, вложенной в проект застройщиком.

Гений места
На что мы обращаем внимание, когда выбираем себе дом? Специалисты обычно начинают с местоположения и далее называют экологическую обстановку. Для строительства города новой формации выбрано место в живописном окружении– лес и два водоема – идеальный вид из окна. Удачная роза ветров защищает его от промышленных выбросов и челябинского смога, поэтому здесь всегда чистый воздух.

Комьюнити
Застройщик умышленно отказался от высотных «муравейников» в пользу малой этажности. Получились уютные небольшие дворы, в которых соседи хорошо знают друг друга. В такой обстановке безопасно и комфортно жить, счастливо растить детей и развиваться. Разное по формату жилье: от небольших квартир в многоквартирных домах и блоков в таунхаусах до индивидуальных коттеджей обеспечивает формирование здорового смешанного городского сообщества.

Архитектура
Многообразие архитектурных решений: у каждого дома свой уникальный фасад, изгибы нешироких улиц, скверы и бульвары создают ощущение безопасности и уюта. Гулять здесь интересно благодаря постоянной смене визуальных впечатлений.
L-Town в основном, мало- и среднеэтажный (до 3-6 этажей). Будет лишь три высоких здания, которые станут локальной достопримечательностью. Еще раз отметим интеллигентный подход к проектированию города: высота построек учитывает ландшафт – соседи не будут свидетелями чужой частной жизни. Лаконичный дизайн домов ассоциируется с нордической культурой скандинавских стран. Спокойствие фасадов гармонирует с зеленью окружающей среды, а яркие входные двери выступают арт-объектами.

Улицы и бульвары получили имена людей, опередивших свое время. Это первопечатник Иоганн Гутенберг, книгоиздатель Флорентий Павленков, великий Леонардо Да Винчи и повелитель электричества Никола Тесла. Нейминг определит характер малых архитектурных форм, которые украсят эти улицы.

Материалы
На крышах – черепичная и фальцевая кровля. В оформлении фасадов используются керамический кирпич и дерево. Применение экологичных материалов обеспечивает безопасность, высокую теплоемкость и тепловую инерцию конструкций дома. Еще одно достоинство – оптимальный коэффициент паропроницания: кирпич проводит влагу через себя именно в тех количествах, которые нужны для поддержания идеального микроклимата в помещении.

Дом по вкусу, функции и бюджету
Предлагаемое многообразие домов и квартир позволяет подобрать недвижимость на любой запрос. В L-Town есть дорогие объекты – «дома лидеров». Есть объекты, доступные людям со средним достатком, которые хотят жить в хороших условиях и готовы вкладываться в это. Есть «подхватывающее» жилье – небольшие квартиры для молодёжи и для тех, кто хочет поселить возрастных родителей неподалеку от себя. При этом любой жилой юнит, даже самая компактный, максимально функционален. К таунхаусу вы получаете земельный участок 1,5-2 сотки, к коттеджу – 4,5-5,5 соток. Это оптимальный размер участка, так как не будет необходимости строить детские площадки и ландшафтные композиции – все это уже есть на территории города, в каждом кластере. А уникальный концепт «дом на вырост» еще и позволит достраивать дом горизонтально.
За внешней сдержанностью и строгостью фасадов внутреннее содержание дома обещает полный хюгге: интерьер проектировала дизайнер Евгения Латанская, которая уже сотрудничала с ARK Development в проекте «Соколиная гора». Практически для всех юнитов разработаны дизайн проекты.

Френдли-среда
В L-Town реализована модель «город компактных связей». То есть нет жесткого зонирования на жилые юниты, места отдыха и работы – все необходимое находится в пешей доступности. К такой смешанной застройке сегодня стремится весь постиндустриальный мир. Нет необходимости перемещаться по городу на автомобиле, а гулять безопасно (преимущество у пешеходов), комфортно (безбарьерные дороги, мощеные плиткой) и интересно смотреть по сторонам.
В проекте соблюден баланс открытости и приватности: дома отделены друг от друга, однако, передние фасады остаются открытыми. Таким образом сохранен внешний вид улицы и обеспечено личное пространство для жителей внутри двора или приусадебного участка. До ближайшего сквера или бульвара – не более 150 метров. Дендрологией проекта занимались специалисты, поэтому ландшафтный дизайн города будет красив в любое время года.

Инфраструктура
Социальная инфраструктура включает благоустроенные улицы, набережную, велодорожки, променад, места для отдыха, спорта и работы, игровые площадки, сначала один, а затем еще два детских сада, общеобразовательную школу, рестораны и магазины, собственный транспортный хаб. Паркинги вынесены за пределы дворов. В малоэтажном кластере большинство жителей будут иметь парковки на своих участках, а также приусадебную территорию.
Дробление крупных жилых кварталов на небольшие в разы увеличило количество коммерческих площадей. Это закладывает высокий потенциал развития малого и среднего бизнеса внутри L-Town. В будущем здесь появятся крупные торговые центры– IKEA и «Мега». Запланированы медицинский центр, Кластер IT и Искусственного интеллекта.

Технологии
За «умным» теплосберегающим фасадом — впечатляющая техническая начинка. На окнах — двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. Газовое отопление позволяет самостоятельно регулировать микроклимат в доме, в зависимости от погоды на улице. Покой резидентов стерегут пост службы охраны на въезде в город и система видеонаблюдения на улицах.
Среди инноваций отметим прогрессивные технологии: энергосберегающее уличное освещение, скрытые от глаз инженерные сети и провода, не только электрические, но и высокоскоростной интернет.

План = факт
Едва ли не самый важный аргумент– построенный город абсолютно не отличим от проектного. Мы специально выехали на место и сняли новострой. Но нет ничего убедительнее личного впечатления – запишитесь на экскурсию по L-Town.